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威海住宅专项维修金使用有了“绿色通道”
2018-06-28 09:03:42   来源:威海传媒网   

近日,记者从市住建局了解到,市物管办对住宅专项维修资金的计划使用和应急使用两项程序进行了细化,为我市住宅专项维修资金的使用开辟了“绿色通道”。

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。它的每一次申请和使用,都与每个业主的切身利益息息相关。住宅专项维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用。今年,市物管办在原有规定的基础上,将几乎没有被使用过的计划使用和应急使用两项程序进行了细化,并将申请程序进行了完善优化,形成“绿色通道”,以便申请人能更加方便快捷地使用住宅专项维修资金。

记者了解到,与一次只能表决一个维修项目的一般使用相比,应急维修是针对某些特定的共用部位、共用设施设备的维修更新改造提供更加快捷方便的使用方法。一旦出现物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏、电梯故障、消防系统故障、建筑外立面装饰和构件严重脱落松动、玻璃幕墙炸裂、排水管道爆裂、地下车库雨水倒灌及其它可能造成人身安全事故的紧急情况时,申请人可直接启动“应急使用”程序,将有关情况报告业主委员会(或社区居委会)现场查验确认后,无需经由业主表决即可向市物管办提出申请、组织维修。

“应急使用主要适用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况。”市物管办工作人员表示,而计划使用则代表业主可以一次表决多个维修项目,一旦计划使用审批通过,市物管办将为该小区预留维修资金,保证多个维修项目顺利进行。

据统计,自2014年5月以来,我市住宅专项维修资金已为多个小区房屋的外墙、屋顶、污雨水管、消防设备及楼宇门等部位提供维修,共使用住宅专项维修资金570多笔、250余万元。

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