高新区紧盯闲置土地和厂房，通过腾、转、换等方式，做好土地盘活“大文章”，释放存量资源潜能，推动经济高质量发展。
走进高新区华田加速器，到处都是繁忙的景象，短短几年间，已累计有100多家企业在这里孵化、腾飞，截止2021年底，这些企业累计完成销售收入14亿元，实现利润1.8亿元，上缴税金8633万元，带动就业800多人，而几年前，这里还是一个有房无人租的服装电子工业园。
为盘活资源，2015年高新区管委通过政策支持引导，与华田集团合力打造华田智能装备孵化器，先后投入1000多万元完善水、电、暖、网等基础设施，建设专业孵化团队，引进专业服务机构，为创业者提供集办公、研发、生产、生活等全方位服务为一体的现代化创业场所。
山东华田实业集团董事长谷高：“如果没有管委的扶持和指导，不可能像现在这样房子百分百的租出去。今年，我们又荣获了国家级的孵化器，有两家企业已经达到了上市条件。”
高新区针对传统工业园区有存量厂房且无意出让土地的，坚持以“转”为关键，积极发挥政府引导作用，通过政策支持打造面向新兴产业的开放性专业孵化器、加速器等创新平台，实现由一个工业项目向多个创新项目裂变式发展的格局，通过这一模式，成功打造了25万平方米的孵化载体，全区孵化面积突破100万平方米，创新孵化体系进一步完善。
与此同时，针对有新项目看中并急需盘活落地的土地资源，高新区坚持以“换”为目标。华菱电子是全球唯一一家同时能生产厚膜、薄膜热敏打印头的企业，市场占有率全球第三，眼前这个崭新的华菱工业园，就是从一家废品处理企业手中盘活出来的，这片曾经的低效用地，现在已经成为威海市单位产能最高的厂区之一。
山东华菱电子有限公司总经理片桐让：“新产业园面积比原来扩大了一倍多，是我们五年内冲击全球第一的关键一步。现在，我们的亩均税收已经达到全市平均水平的20倍以上。”
针对暂时没有新项目入驻，但符合区域产业发展和总体规划的土地资源，高新区坚持以“腾”为重点，积极发挥政府主导作用，通过市场化手段将其收回作为储备项目用地，实现土地由“项目到项目”向“由政府到项目”的转变，大大缩短了新项目落地时限。
高新区经济发展局项目办主任邢超：“我们内部有一张地图，我们高区所有的土地现状，我们在图上都标出来了，比如说低效、闲置，我们都有，如果有项目来了，需要盘活的时候我们再去盘活。”
这几年，通过腾、转、换，高新区累计盘活土地资源30处、厂房160多万平方米，相当于新增3200亩土地指标，引入项目30多个，全部达产后年可实现新增销售收入150多亿元，利税18亿元。
