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文登区全面实施商品房预售资金监管
2018-06-28 16:17:36   来源:威海传媒网   

买房对于咱老百姓来说算得上是一件大事,如果买房遇到开发商资金链断裂,甚至卷款跑了,导致楼盘烂尾,苦的是就是买房人,记者从文登区住建局了解到,为了维护和规范房地产市场秩序,维护消费者合法权益,文登区已将商品房预售资金全部纳入监管账户。


       文登区住建局工作人员介绍,2018年3月10日文登区住建局转发了《山东省商品房预售资金监管办法》,规定自3月10日起,文登区全面落实预售资金监管制度,新批准预售的楼盘全部纳入监管。开发企业申请商品房预售许可证前,必须选择商业银行并开立监管账户,按规定将预售资金存入监管帐户,给开发商动用预售款戴上一道“紧箍”。


       文登区住建局将根据项目施工进度,分为建成层数达到规划设计总层数的一半、主体结构封顶、单体工程竣工验收和项目竣工综合验收备案四个控制节点,来确定监管的商品房预售资金使用额度。当单体工程建成层数达到规划设计总层数的一半时,监管资金留存比例为70%;单体工程主体结构封顶时,留存比例为35%;单体工程竣工验收合格时,留存比例为18%;取得房地产开发项目竣工综合验收备案文件时,监管终止。
 

 按照规定,开发商出现违规行为,也将面临相应的惩罚。对存在未按规定将预售款存入监管账户、变相逃避监管、未按规定使用预售款、提供虚假材料以及其他违反监管办法或三方监管协议情形的,将被责令限期整改,并记入企业及从业人员信用档案;情节严重的,还可能被暂停网签,并受到相应的行政处罚。

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