5月8日，记者从市住房城乡建设局了解到，为缓解住房租赁市场结构性供给不足，解决新市民、青年人等群体住房困难，完善我市住房保障体系，今年，我市共新建保障性租赁住房2472套，预计年底前完工。
2472套保障性租赁住房年底前完工
据市住房城乡建设局工作人员介绍，我市住房保障体系主要分为公共租赁住房（建成公租房）、住房租赁补贴及保障性租赁住房。其中，保障性租赁住房是以新就业大学生、外来务工人员为重点，合理用好相关土地支持政策，新建房屋或盘活存量资源，为其提供低于市场价的房屋租赁。
目前，我市在临港区建设了两个保障性租赁住房项目，分别为临港（金沙岭）青年中心和临港（蔄山）青年中心。
临港（金沙岭）青年中心主要建筑9栋，包含1栋9层宿舍楼，5栋7层宿舍楼，1栋4层服务中心，1栋3层食堂、餐厅，1栋便利店，规划户数1330户，户型为40至50平方米之间的小户型宿舍。其中，单人间193户，四人间1137户。
临港（蔄山）青年中心包含4栋单体建筑及附属配套设施，规划户数1142户，主要户型为40至60平方米的小户型宿舍，其中3人间110户，4人间918户，6人间58户，另有86平方米套间56户。
“这两个保障性租赁住房项目配套设施齐全，租金价格比同地段、同类型、同品质市场租赁住房便宜，对于刚毕业参加工作的大学生或外来务工人员来说，小户型、低租金房源既能够满足他们的基本居住需要，也能最大限度降低其租金支出负担，更好解决他们的居住问题。”市住房城乡建设局工作人员表示。
租金不高于同等品质市场租赁住房的80%
目前，我市已经编制了“十四五”时期保障性租赁住房专项发展规划，牵头拟定了《威海市关于发展保障性租赁的实施意见》（征求意见稿），“十四五”期间，全市新增（含新建、改建、改造、盘活、转化）保障性租赁住房套数6000套（间）以上。
“保障性租赁住房主要面向城区无房且稳定就业的新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员和创新创业人员等群体。”市住房城乡建设局工作人员介绍。
在建设标准上，我市的保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类。其中，宿舍型保障性租赁住房以建筑面积20—35平方米的户型为主；住宅型保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，70平方米以下的小户型建筑面积占比原则上不低于80%。已开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可适当放宽建筑面积标准。
我市保障性租赁住房租金接受政府指导，指导价不高于同地段、同类型、同品质市场租赁住房租金的80%。市场租赁住房租金由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估，或依据政府发布的参考价格确定。保障性租赁住房租金实行动态调整，原则上调整周期不超过2年。
多项激励政策推动保障性租赁住房建设
保障性租赁住房建设需要大量资金，记者从市住房城乡建设局获悉，日前，我市成功获批保障性租赁住房专项贷款8.8亿元，截至目前，已发放了5亿元。
为了鼓励和推动保障性租赁住房发展，我市出台了土地、金融等多项支持政策。同时，我市还积极争取中央、省财政补助资金，依照相关规定用于新建、改建保障性租赁住房项目及其配套基础设施建设。“我们鼓励各区市加大经费保障力度，制定更为优惠的资金支持措施，推动保障性租赁住房的建设。”市住房城乡建设局工作人员表示。
需要注意的是，已享受公共租赁住房保障的家庭，不得申请保障性租赁住房；每个家庭只能租赁一套保障性租赁住房，不得转租、转借保障性租赁住房；保障性租赁住房也不得上市销售或变相销售。我市将对违规出租、借保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策的行为进行严厉查处。（Hi威海客户端记者 李林）
